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房地产前期策划与产品规划设计定位

上传者:hnxzy51 |  格式:ppt  |  页数:98 |  大小:0KB

文档介绍
抽象出规律,并找到解决方案。Р策划的特点Р成功的策划:?创造性地组合利用【信息+资源+专业】Р策划是一些能力…Р创造性的思维能力。Р综合分析的能力。Р整体性和整合性思维的能力。Р知识和经验的整合能力。Р提出创造性地解决方案的能力。Р第一步:设定策划目标Р1、面对问题。?2、沟通理念。?3、确定并建构问题。Р第二步:调查分析诊断Р1、环境与对象研究。?2、机会。?3、优劣势分析。?4、内外部资源评估。?5、竞争。?6、风险预测。Р策划的九个基本步骤Р第三步:设计分析方法Р对象不同,情况不同,目的不同,分析方法也就不同。Р第四步:采集数据并进行分析Р第五步:综合分析Р1、问题树。?2、提出核心问题。?3、简单化。? 你必须把要解决的问题简单化。? 学者是把简单的问题复杂化,以期研究它。? 策划是把复杂的问题简单化,以期解决它。?4、定位。?5、创造概念。Р策划的九个基本步骤Р第六步:定位与创造概念Р定位与创造概念是策划的核心工作。是策划能否成功的关键,也是创意的本质,思维能力的考验。?创造概念:1、与众不同。2、提练出精髓。Р第七步:资源整合Р所谓资源整合,指必须把能够利用的所有资源全部整合成一个整体。?没有概念,就不可能整合资源。?资源整合成为一个全新的体系与模式。?这将改变资源的所属、存在方式和作用结果。Р策划的九个基本步骤Р第八章:策划方案Р提出解决方案。方案中包括三部分内容。?1、策略。?2、政策。?3、实施要则。Р第九章:策划实施Р策划案必须能够实施,不能实施的策划案就是失败的策划案。?策划实施可以交给对象自己做,但必须对对象进行实施指导。?策划的实施也是反馈和修正的过程。?策划案的实施必须与对象进行理念的沟通。通常这一部分在策划过程中就已经解决,但实施中仍然会遇到理念沟通的问题,因此,理念的沟通不仅是策划最重要的前提,也将伴随策划与实施的全过程。Р策划的九个基本步骤

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