案例信息;2、按各地主要商业街划分,各主要商业街沿街商铺的成交案例信息;3、各地国土部门定期公布的各类用途的土地招拍挂成交案例信息;Р4、各地工程造价部门定期公布的各种结构建筑物单方造价信息。上述信息搜集完成后应加以归类整理,并进行适当分析,以便日后使用。Р三、开展涉税房地产价格认定工作中面临的几点困难和问题。Р(一)与税务机关的沟通力度不够,在价格认定过程中容易出现认识上的偏差。Р价格认证中心做为税务机关在征税环节中进行价值认定的协助者,要想为税务机关提供优质、高效的服务,就必须时常和委托机关保持沟通,以便对每件涉税房地产价格认定案件有一个全面、深入的了解,从而为税务机关提供更加准确的认定结论。从目前来看,一方面,因为认证中心的价格认定人员对税收相关知识掌握的不够,而税收工作专业性又很强,势必会造成沟通方面的障碍,影响我们的服务质量。另一方面,税务部门因对房地产知识了解有限,往往对哪些情况下需要委托价格认定,怎样委托,不甚了解。这些既需要我们进一步加强对税务知识的学习,也需要我们经常和税务部门的同志进行相互交流沟通。Р(二)如何解决涉税价格认定工作中质量和效率之间的矛盾问题。Р随着经济社会的不断发展和房地产税收制度改革的推进,涉税房地产价格认定工作的工作量也会越来越大。同时,Р房地产价格认定又是一项技术复杂,工作周期相对较长的工作,况且作为房地产税收征管过程中新增加的一项工作程序,纳税人往往会对涉税价格认定的工作效率提出较高要求。这些都要求我们尽快解决质量和效率之间的矛盾问题,既不能因为过于追求工作进度而影响到认定结论的准确,又不能一味的讲究报告的完善程度,要尽量使认证报告做到简易、清晰、完整和准确。Р总之,我们认为,由价格认证中心承担涉税房地产价格认定工作是非常必要也是非常适合的,这项工作今后一定会成为认证中心一项新的重要的工作职能,为认证中心拓宽业务领域发挥积极作用。
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