公司在财务处理上不是作为自己的营业收入,而是作为代收费用处理的。根据营业税暂行条例中关于营业额为纳税人从对方所取得的全部价款和价外费用的规定,对此类费用,不论其财务上如何核算,均应全部计入销售不动产的营业额中征收营业税。未竣工结算的预征0.5%;0.7%;1%实行四级超率累进税率房地产开发企业建造普通住房出售,增值额未超过各项规定扣除项目金额20%的,可以免征土地增值税。随营业税征收1%、5%、7%大城市每平方米0.5-10元;中等城市每平方米0.4-8元;小城市每平方米0.3-6元;建制镇、工矿区0.2-4元围墙,门等构建物须和房屋分开核算,以降低房产原值房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。下列房产免纳房产税:一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;四、个人所有非营业用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产申报和缴纳会计处理征管部门纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,依法向土地、房屋所在地的契税征收机构办理纳税申报,填报纳税申报表,并在征收机构核定的时间内(土地、现房权属转移的,为义务发生之日起30日内,期房权属转移的,为房屋交付使用之日起20日内)缴纳全部的契税。不通过应交税金结算,直接记入资产成本地税纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地之日起三十日内缴纳耕地占用税。不通过应交税金结算,直接记入资产成本费用地税营业税金及附加应交税金账户-应交营业税地税应交税金账户-应交增值税国税管理费用地税不通过应交税金结算,直接记入固定资产国税购买60日内管理费用应交税金账户-应交车船使用税地税按年征收1。收迄收入款或取得收入凭据当天营业税金及附加应交税金账户-应交营业税地税
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