位、体育场馆内的商业租户以及有健身、休闲及娱乐需求的周边高档社区的客户等。对于深圳湾体育中心这座地标性综合体育建筑,物业公司在安全保卫、清洁、绿化、消杀、设备运行及维护方面需表现出相对应的专业性,提供高端品质的物业管理服务,以满足及超出上述服务对象的各类服务需求。Р管理目标Р提供优质、专业的安全保卫、清洁、绿化、消杀、设备运行及维护方面的相关服务,具体目标如下:Р深圳湾日常管理目标Р部门Р项目Р目标Р统计口径/计算方式Р工程部Р建筑完好率Р≥98%Р建筑的外观破损面积/建筑总面积Р建筑零修、急修及时率Р≥99%Р在半小时内到达现场的维修次数及演习抽查合格次数/维修总数Р租户维修工程质量合格率、回访率Р100%Р在规定的时间完成租户维修并合格的次数/租户维修总数Р设备责任事故Р0次Р实际发生数Р设备维修预算误差Р≤±10%Р(实际维修费用-预算)/预算Р监测装置合格率Р≥95%Р监测装置合格数/送检总数Р月度电梯故障数Р≤10Р实际发生数Р月度电梯困人数Р≤5Р实际发生数Р电梯困人解救及时性Р100%Р15分钟赶到现场解救被困人员РLED屏完好率Р≥99%Р正常使用次数及检查合格数/使用总数Р会议系统完好率Р≥99%Р扩声系统完好率Р≥99%Р计时计分系统完好率Р≥99%Р升旗系统完好率Р≥99%Р信息发布系统完好率Р≥99%Р检票系统完好率Р≥99%Р监控系统完好率Р≥98%Р路灯完好率Р≥99%Р大型及重要机电设备完好率(空调、供电、给排水等)Р≥99%Р无线对讲系统Р≥98%Р计算机网络系统Р≥98%Р楼宇自控系统完好率Р≥98%Р公共广播系统完好率Р≥98%Р防盗报警系统完好率Р≥98%Р巡更系统完好率Р≥98%Р标准时钟系统完好率Р≥99%Р综合布线系统完好率Р≥98%Р视频转播系统完好率Р≥99%Р停车场系统完好率Р≥98%Р工程日常运营管理架构及编制(共68人)
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