地管理台帐,加强动态监管,督促土地受让人按投资协议和土地出让合同约定开发利用土地。Р(三)严格落实合同约定事项。项目未如期达到《开平市新增工业项目投资承诺书》、《开平市新增工业项目投资协议书》和《国有建设用地使用权出让合同》约定条件的,属地镇政府(办事处)、管委会及相关部门责令其限期改正,并按合同约定追究违约责任。Р(四) 加大对违约项目的处罚。项目投资规模、投资强度、容积率、用地创税率、能耗水平等主要指标不能按期达到合同约定的,三年内不得享受地方出台的各项优惠政策,已获得的扶持资金由相关部门予以追回;国土资源部门一律不再受理其新增用地申请;供电部门暂停受理增容项目;诚信管理部门记入企业信用报告。国土资源、环保、税务、市场监管、供电、金融监管等部门将其列为重点监控对象,按监管工作小组要求及时提供相关监管信息。Р七、附则Р(一)本办法由市科工商务局和国土资源局负责解释。Р(二)本办法自发布之日起施行。Р附件:1.开平市新增工业项目用地准入投资申请表Р2.开平市新增工业项目投资承诺书Р3.开平市新增工业项目用地准入评价表Р4.开平市新增工业项目用地准入申请需提交资料清单Р5.开平市新增工业项目用地准入项目移交清单Р6.开平市新增工业项目投资协议书(范本)Р名词解释:Р1.用地创税率=创税额/建设用地面积。其中, “创税额”指项目达产(项目在基建竣工后,必须在6个月内投产,投产两年后达产,特大型项目经市政府同意后可作个案处理)当年税收实现数(含生产企业自营出口产品的免、抵、调库部分),不包括政策性减免、退税等税收优惠数额和由税务机关稽查补税所发生的纳税额。Р2.投资强度=项目固定资产总投资/建设用地面积。其中,项目固定资产总投资包括购地、建厂、添置设备等,不包括流动资金。Р3.容积率=总建筑面积÷总用地面积。其中,建筑物层高超过8米的,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。Р附件1
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