Р 1、根据甲方总体要求,全面制定经营方案,引进先进的市场理念、模式、方法,确保该物业经营的服务功能实现、社会公益性体现;Р 2、在委托经营期内建立起品牌形象;Р 3、制定统一经营的标准并严格执行;Р 4、承担经营中的全部成本,并制定有效控制成本的方法和标准;Р 5、根据具体情况市场变化,对经营方案进行调整和整改;Р 6、乙方须按期向甲方交付租金;Р7、其它与经营相关的事宜。Р九、违约责任。Р1、甲方未书面通知乙方,将房产转让、出租或设立抵押、担保,造成乙方无法正常行使经营管理权时,甲方将承担由此给乙方带来的一切损失,包括但不限于乙方前三年运营成本费用、乙方投入设备费用及乙方雇员人员六个月工资。Р2、甲方违反本合同约定,即在乙方正常支付约定租金的前提下,干涉乙方行使经营管理权,乙方有权扣除本年度租金的50%作为违约金。Р3、乙方无正当理由逾期向甲方交付租金,乙方应按逾期每日依本年度约定租金的 0.5‰向甲方支付违约金。Р4、在合同有效期内,甲方(含甲方上级政府决定)当方面中止本合同,甲方需赔偿乙方经济损失,包括但不限于乙方前三年运营成本费用、乙方投入设备费用及乙方雇员人员六个月工资。Р 十、合同的解除。Р 存在下列情形之一时,本合同自动解除,双方均不承担责任:Р 1、因不可抗力导致本合同无法执行时(甲方上级政府政策变化因素除外);Р2、本合同有效期届满;Р 3、经双方同意的其它情况。Р 十一、争议解决。Р 如发生纠纷,双方应协商解决。协商不成,任何一方均有权向该房产所在地的人民法院起诉。Р 十二、补充条款。Р 本合同未尽事宜,由双方协商订立补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。Р本协议共四页,一式四份,甲乙双方各执二份,自甲乙双方签字盖章之日起生效。Р(以下无正文)Р甲方:苏州市木渎旅游管委会乙方:苏州经融瑞通投资发展有限公司Р授权代表人: 授权代表人:Р年月日年月日
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