无老化;Р2)灯具正常使用照明完好。Р8Р本体消防设施Р1)疏散标志的维修及维护;2)室内消火栓(箱)的有效维护及检修;3)烟、温感报警系统故障的排除和维护。Р1)每月检查一次烟、温感报警系统完好情况;2)每半年进行一次烟感试验;3)每年对消防箱油漆一遍,并将消防带晾晒一次,以防发霉;4)每年对消防疏散标志进行一次维护。Р1)由消防、机电、维修专业人员对其负责实施;Р2)消防系统主要设施设备每20年更换一次。Р1)消防设施保养规程;Р2)消防报警系统维护保养规程。Р1)设施完好率100%;Р2)报警系统灵敏有效。Р序Р号Р项 目Р维修类别划分Р定 期 维 修Р9Р公共通道门厅、楼梯间Р1)公用地面的维修改造;2)公共通道、门厅的墙、天棚维护;3)楼间墙面、扶手、踏步的维护Р1)每半年对公共地面进行维护一次,补换损坏或空鼓地砖;Р2)每二年全面维护一次通道门厅及梯间墙壁天棚、护手及栏杆;3)每年全面维护一次楼梯踏步,消除空鼓、开裂、破损等进行修复。Р1)由工程技术部门按相应技术作业规程实施;Р2)每20年铲除抹灰翻新一次。Р1)房屋修缮标准;Р2)相应建筑部分修缮技术规程。Р美观完好,整洁、清爽。Р10Р共用排烟管道Р1)由烟道内横隔板损坏及导流板安装不当造成的回串烟;Р2)排烟口封闭不当造成漏烟。Р每半年对屋面出烟口盖板及防护罩进行一次维护。Р由工程技术部按相关作业规范实施。Р变压式排烟管道技术规范。Р排烟通畅;安全正常使用。Р11Р上、下水主管Р1)接口及砂眼漏水;Р2)管道堵塞、破裂;Р3)固定码松脱。Р1)每年对管道油漆、维护一次;Р2)每年检修一次,并紧固管道固定码;Р3)每年雨季前检查一次雨水口,更换不合格部分。Р由工程技术部门按相应作业规程实施。Р1)排水管维护修缮标准;Р2)给水管维护修缮标准。Р1)美观完好;Р2)上、下水通畅;Р3)无渗漏。Р/Р/
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