次,其他每年维护一次,设备设施线路检修及其建筑部分维护修理,每天检查器械两次。发现问题及时处理。Р巡查有管理员负责,维修由工程部按相关作业规程和施工规范实施。Р有关建筑部分修缮质量标准;有关电气、机械、设备维护标准。Р场所内设施,设备等能发挥正常功效和正常运转,环境设施完好。Р7Р地下停车场Р每年对车场侧局部道牙损坏多次修补进行更新一次,对因施工质量造成的局部沉陷损坏,5年翻新一次,翻新质量应控制在5‰。Р由工程部组织实施或委托相关施工单位;维护费用逐年递增10‰。Р路面施工质量标准;停车场地面施工技术标准。Р停车场地面均衡,有效发挥功用,使局部损坏严重通过翻新延长其使用寿命,场地平整,无积水。Р8Р消防设施及排水管道Р消防栓及水泵接合器每半年油漆一次,消防栓们半年排一次水,检修一次。Р由工程部组织实施。Р开启灵活、不泄漏。Р正常有效使用,外观完好。Р(表三)Р序号Р类别Р项目Р日常维修Р计划Р方案Р标准Р实施效果Р9Р其他公Р共设施Р垃圾转运站及三合一垃圾集中站,围栏挡土墙Р每年刷油漆一遍,每季度检查挡土墙顶排水沟通畅情况每年度检查一次泄水孔疏通情况。Р由工程部按相关作业规程实施。Р挡土墙维护标准;Р围墙维护标准。Р设施安全正常使用,美观完好。Р10Р公共职Р能化系统Р摄像监控系统,巡更系统,车辆管理系统,智能控制中心Р对各系统的设施,设备性能及连接运行、传输,显示情况进行月检。Р由工程技术部按相应维护保养规程实施;本系统设备20年更换一次。Р智能化系统维护保养标准。Р系统良好运行,设施、设备及传输线路完好,软件及数据完好正确保存。Р11Р管理及商业用房Р每月检修一次设施、设备,每半年检查一次电气线路,每两年内粉刷一次,每半年对其他建筑部分维护一次。Р由工程部按相应维护保养规程实施。Р建筑部分检修保养规程,相应电气设备维修保养规程。Р整洁、安全、正常使用,设施、设备完好。
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