、风化等缺陷。每年一2.检查墙体结构性能是否完好。4楼地面每季一1.检查楼地面是否平整完好,有无空鼓和破裂。2.检查地面饰面材料有无松脱、空鼓、破损,发现问题及时处理。3.更换大面积松脱、破损的地面饰面材料。每年一1.检查楼地面面结构功能的完好性。5楼地面每季一1.检查楼地面是否平整完好,有无空鼓和破裂。2.检查地面饰面材料有无松脱、空鼓、破损,发现问题及时处理。3.更换大面积松脱、破损的地面饰面材料。每年一1.检查楼地面面结构功能的完好性。6公共通道、门厅等每周一1. 检查地面有无起砂、空鼓、开裂、松脱;发现异常及时修复。2. 公共通道及门厅的墙面有无污迹和剥落,发现异常随时处理。每半年一1. 检查扶手、踏步有无损坏,发现异常随时修复。2. 补换损坏的地板。3. 修复空鼓的地板。每年一1. 油漆扶手。7外墙面铝型材、玻璃幕墙、大理石每周一1.修补外墙饰面裂缝、脱落部分。2.更换破碎的玻璃外墙饰面,发现问题立刻处理。每半年一1.结合外墙清洗作业,一并检查外墙面的使用状况。2.特别注意检查玻璃幕墙的玻璃是否有松动迹象。每年一1.雨季时期对用户窗台进行密封维护检查,杜绝雨水侵入。2.对于外墙面大面积渗漏久修无效的,局部翻新以防止渗漏面积扩大。备注1.台风暴雨天气及时发布信息,提醒用户关好、锁好门窗。2.大风、台风、暴雨过后及时进行巡查。3.外墙清洗选用适宜的清洁剂。4.更换外墙饰面应按原设计要求进行。3.建议每25年翻新外墙面一次。8吊顶每周一1.检查有无擦、划、刮、踏坏,发现损坏及时修补。每月一2.加强防水、防腐、防裂、防胀、防霉变工作,发现有水浸、腐烂、胀裂、霉变的部分及时修复。9门窗每月一1.检查木门门扇有无松动、下垂、翘曲变形、霉变和腐朽,发现总问题及时处理。2.门转轴或摩擦磨损部位加润滑油。3.(塑)钢门窗、铝合金门窗有无变形、生锈。每半年一1.更换门窗的易磨损部件。
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