具有一定的政府背景,开发区管委会与电子商务园区建设公司实行两块牌子,一套人马,主要职能机构合署办公,既具有行政职能又具有经济职能,管委会行使市区级管理权限。Р 3.企业主导型Р 以市场化机制带动发展,这类园区主要以民营的建设运营开发公司来投资管理,在国内经济发达地区的电商园区大多采用这一模式。市场化运作,有较大的抗风险能力。Р 4.产业主导型Р 以区域产业带动发展,该模式下的电商园区主要是在现有电商产业发展的带动下形成和发展壮大,在沿海开放城市形成的产业带优势地区大多采用这一模式。Р 5.社区主导型Р 以独特社区和物业带动发展,该模式主要是靠电商园区功能布局完善合理,物业形态特色鲜明,形成对客户极强的吸引力。该模式的园区客户往往在满足基本办公需求的基础上,更加追求品味及个性化的空间环境。Р 6.服务主导型Р 该模式主要是靠完善进驻服务带动:通过为入园企业提供一系列包括人力资源、技术、资本、市场等诸多方面的组织、管理和服务,帮助企业顺利生存、快速发展壮大。Р 完善的进驻服务不仅为初创企业提供基础型服务,降低了创业风险,同时为高成长企业提供发展型、延伸型服务,满足个性化需求。Р 四、电商园区持续发展的关键因素解析Р 电商园区的持续发展笔者认为将经历三个阶段,也就是从1.0到3.0的阶段,即:个体、综合体、经济体。目前是从个体向综合体过渡的阶段,电商的经济体里面未来一定会有电商园区经济体出现!电商园区经济体要靠电商园区集群支撑,这个理念是笔者最近在义乌做产业调研时提出的。Р 电商园区的持续发展要用电商的思维来观察,关键因素首先是人,所有成功的园区开发运营的背后都有一个专业、勤勉、专注的带头人和执行力强的团队!其次,电商园区近几年的发展一定要和政府多亲近,多沟通,多协作;最后,也是最关键的笔者认为园区发展的关键因素是要争取产品和产业的竞争力规模化。竞争力规模化将另案和大家具体分享。
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