ov2013课程综述前言——商业地产行业历程;行业人才的培养及专业速进;第一章:商业地产行业解析;第二章:项目开发决策;第三章:商业地产开发与定位;课程结构第四章:主力店招商设计;战术部分第五章:商业项目推广;第六章:行业业务营销;第七章:商业地产各类相关合作方;第八章:项目运营管理实务;第九章:政策渠道的运用;课程结构第十章:模拟操盘节点;第十一章:公司管控体系;第十二章:企业历程分析——WD集团;第十三章:商业地产核心目的——资产证券化;加课:地产企业崛起之路——关于商业模式的建立;课程结构第十四章:商业地产的未来;战略部分前言——开端1998年底,中国房地产市场第一次住房制度改革,房地产商品化开始;2000年伊始,住宅开发热潮开始成规模化兴起;住宅地产的乐趣——杠杆开发(有趣的利润模式);权利与义务的关系——所谓住宅配套商业(早期公建);商业地产的乐趣——近似成本、翻倍收益(一铺养三代、与住宅的不同作用);简述中国商业地产历程2005——2008年,商业地产进入巅峰期,无序开发兴起,城市综合体出现;2009——2010年,商业地产进入减速期——减速的实质;2011年,商业地产出现历史性机遇——房地产政策改革与宏观调控;——02年便利店一听可乐1.8元,每天卖100听;09年便利店一听可乐1.8元,每天还卖100听;经营未提升、租金上升有限,售价却翻了好几倍。投资商铺的回报率大幅缩水2002年底,商业地产开始作为独立行业出现(商业用地立项、40、50年产权);广义商业地产狭义商业地产购物中心、百货大楼、底商、商业街;酒店、写字楼;公寓、商住;停车场;库房;旅游、养老度假村;体育活动中心;游乐场;——只要通过经营能产生持续租金的不动产,都可以泛称“商业地产”好消息和坏消息,先听哪个?
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