车管理服务合同,明确车辆基本情况,双方的权利义务、收费价格、管理责任、管理期限以及违约责任等内容。Р车位使用人对车辆有保管要求的,应当另行与乙方签订车辆保管合同。Р第十四条会所的用途和管理Р1、本物业区域内的会所属(全体业主/甲方)所有,会所总建筑面积平方米,会所首先应满足本物业管理区域内业主的使用。Р2、会所及内部规划设计用途:Р(1) ;Р(2) ;Р(3) ;Р(4) ;Р(5) 。Р3、会所对外开放的范围及服务对象:Р(1) ;Р(2) ;Р(3) 。Р4、会所出售或出租时,物业管理区域业主享有优先购买或租售权。Р5、会所所有人或使用人保证按规划设计用途和约定的对外开放范围及服务对象使用会所,需改变会所规划设计用途、约定对外开放范围及服务对象的,需按《庆阳市商品房买卖契约》相关规定执行。Р6、会所所有人委托乙方经营管理会所的,其经营管理、收费等事项由乙方与所有人另行约定。Р第十五条在本合同期限内,乙方经营管理属全体业主所有的物业的,其经营收入按下列约定分配:经营收入扣除相关经营支出成本后,剩余费用的%补贴物业服务费用, %纳入专项维修资金。Р第五章物业的承接验收Р第十六条甲方应当于时,通知乙方承接验收物业,移交物业共用部位、共用设施设备和共用场地、物业管理用房及有关资料。乙方应当会同甲方对本合同附件三、附件四规定的物业共用部位、共用设施设备进行查验,并签订物业承接验收确认书,作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。(物业承接验收确认书文本见附件八)Р第十七条乙方承接物业时,甲方应向乙方移交下列资料:Р1、竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;Р2、共用设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;Р3、物业质量保修文件和物业使用说明文件;Р4、业主清册(包括业主姓名、联系地址和电话,房屋建筑面积、交付时间等);
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