权人配置之设施设备(包括消防系统)维修保养工作的监督及管理。在乙方不正确使用或未进行适当的维修保养时Р,可责令乙方限期整改或由甲方代为维修、保养,所发生的合理费用由乙方承担;如造成损失的,乙方须予以赔偿。受物业产权人委托,必要时对出入租赁区域的财物及人员进行控制及管理。在乙方报修的前提下,甲方进入租赁区域内进行维修,不需书面通知乙方。Р5、协助乙方与政府相关部门进行有关事宜的磋商,并对日常管理中所涉及的公共事务进行协调。Р6、负责公共区域的商业经营与商业广场整体推广活动的管理。Р7、负责车辆停放秩序管理。Р8、甲方不承担对乙方及其工作人员、供应商、顾客的人身、财产的保管、保险义务。Р9、应乙方要求,且经甲方同意,甲方可提供本合同服务约定以外的有偿服务,收费标准由双方另行商议。Р10、因紧急维修或市政需要,甲方有权停止水、电、空调或其他设备、设施的供应,但甲方需提前30 分钟通知乙方,突发事件等紧急情况除外(即甲方可事后通知乙方而无需承担任何责任)。Р11、乙方允许甲方或甲方指定的分包商通过租赁区域或在租赁区域内安装、使用和维修管道、线路或其他设施设备,但甲方应提前1天通知乙方。在事先书面通知乙方后(紧急情况下可不作通知,但事后应作书面说明),甲方或甲方指定的分包商有权在营业时间内,与乙方有关人员一起进入租赁区域检查,对租赁区域进行必要的维修、更换、改建或增建工作。甲方或甲方指定的分包商在进行上述检查、维修、更换、改建或增建时,不应不合理地干扰乙方的业务,或使乙方由于此种检查或维修而遭受不合理的损害或损失。如在完成维修工作时损坏租赁区域的布局、装修,甲方应在完成相关工作后予以修复;但因乙方原因造成上述维修,所产生的费用由乙方承担。Р12、甲方应协调乙方与商业广场其他经营者间的关系,维护商业广场良好经营秩序。Р13、法律法规赋予甲方的其他权利和义务。Р第八条乙方的其他权利和义务
全文预览
