Р4、环境条件Р该项目位于枣庄市山亭区北京路(南至欧亚城一期,北至北京路,西至华源数控,东至汇丰路),周边社会环境优越,基础设施配套齐全;周边无工业企业。本项目的区域环境质量较好,目前地块的区域环境空气质量良好,场界各测点昼、夜噪声监测值均低于《声环境质量标准》(GB3096-2008)中相应的标准限值,说明本区域声环境质量现状良好,达到环境功能要求。项目具有良好的环境条件,适宜在此建设住宅区。总体来说,项目区内环境质量较好,但项目建设应按规定搞好环境评价,防止水土流失和环境污染,随时搞好环境质量的监测工作。Р九、项目建设方案Р(一)设计说明Р1.平面设计Р在功能布局上,整个平面采用矩形流线布局。通过良好的规划布局及对环境和单体的精心设计,力求把本项目建设成为布局合理、功能完善、配套齐全的综合体。Р整个住宅区以简洁利落的细部、虚实对比的外墙、个性鲜明的色彩,使建筑造型协调统一、端庄大方、气势宏伟,并赋予建筑体量以雕塑感、现代感。体现了东方雅苑大气与和谐。Р建筑设计讲求简洁、明快、生态、可识别的风格。立面强调了韵律感,并采用了现代风格的屋顶构架,使建筑具有较强的顶部标识性,除顶部外,立面细部处理都结合了平面元素,形成了立面的框架线条,体现现代建筑简洁流畅的体形特征。此外,造型设计还注重了经济性和舒适性的结合,选用了适合夏热冬冷地区的开窗面积。Р 2、立面设计Р 整体形象简洁、大气且立面处理生动富有灵气,建筑色彩为简洁明快的现代风格,以蓝灰色面砖为主墙体,辅以喷涂构架,线条突出,主体沉稳,奠定整个建筑的基调。Р (二)建设方案Р本项目占地面积38752m2(约58.13亩),拟建设住宅楼(共370套住房)、储藏室及车库等,总建筑面积50630.60m2,其中:住宅建筑面积44318.75m2、储藏室建筑面积3850.92m2、车库建筑面积2460.93m2。Р(三)地块套型指标
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