(四)定期组织浇灌、施肥和松土, Р(五)定期喷洒药物,预防病虫害。Р第四节车辆管理方案及措施Р结合小区实际情况,合理规划小区进出口行驶路线,实行人车分流,对车辆及停车场实行规范管理,包括标志规范、指挥规范、制度规范等。按照符合实际车流情况,控制进入物业管理区域的车辆。除救护车、消防车、清洁车等特许车辆外,其他车辆进入物业管理区域时,都应有限制性规定,维护良好的停车秩序。Р第五节经费收支预算和增收节支措施Р一、“博鳌锦苑”经费收支预算说明Р(一)本报价费用成本法进行预算,并根据招标文件中物业管理服务收费价格获得。Р(二)“博鳌锦苑”经费收支预算报价(详见附件四)。Р二、增收节支措施Р以优质的管理、服务水平采取业主认可,在此基础上,通过全方位、多项目特约或专项服务方式,实行预算外的维修、服务收入。对管理处的员工实行节电、节水等节能措施,培养节约的良好习惯。所增加的收入用于小区公共设备的维护及清洁、绿化,更好的为业主服务。制定各项开支标准,严格控制费用支出,以达到收支平衡。Р第六节社区文化、精神文明建设及特约服务Р一、社区文化Р(一)举办“共建和谐家园”的入伙仪式。Р(二)传统节日的文化活动。如春节在小区举办集体年夜饭、中秋晚会(由小区业主自编自导节目表演)、重阳节组织小区老人们登山比赛等活动Р(三)重大节日的活动。如“五一、国庆”通过对小区的节日布置和宣传来体现文化宣传。Р(四)经常举办学习讲座、书画讲座,家政讲座等;Р(五)接受住户保健咨询、简易医疗咨询、房产法律咨询等;Р(六)义务服务:敬老服务、家电维修服务、家庭绿化养护;Р(七)在管理区域内开展多种多样的业主及管理处联谊活动,创造一个高品位的居住氛围。Р社区文化是创造良好的人文环境和提高居民生活品位的重要手段。结合“博鳌锦苑”的实际情况,制订业主精神文明规约。通过宣传栏、背景广播等形式进行宣传,营造文明的生活氛围,切实
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