小区前期物业管理投标文件

时增压Р7.5KW×24小时×0.85元/度×365天×0.01×2Р0.1116Р3Р二次加压生活供水Р变频运行Р18KW×24×0.85元/度×365元×0.4×1Р5.3611Р4Р公共照明用电Р室内2小时室外4小时Р50KW*4*365*0.85+162KW*2*365*0.85=26.3092元Р26.3092Р5Р监控系统用电Р消防监控与安防监控Р消防监控0.2KW×24小时×365天×0.85元/度Р7.5949Р保安监控10 KW×24小时×365天×0.85元/度Р6Р电梯电费Р36部电梯Р21KW*18*6*365*0.85=元(电梯共36部,一用一备)Р21KW*18*365*2*0.85=元Р93.8196Р7Р电梯年检Р36部电梯Р按每部电梯500元检测费,500*36Р1.8Р8Р电梯保险Р物业责任险,按每年8000元保费Р0.8Р9Р电梯维保费Р36部电梯Р按每部3000元/年保养费Р3000*36Р10.8Р10Р绿化景观用水Р按每月平均100吨水Р100*3*12Р0.36Р(6)公共设施日常维护Р1Р日常路灯等维修Р购买灯具、开关等Р按3000元/年Р0.3Р2Р雨水检查井清理、维护Р更换井盖、疏通井道Р物业公司自行处理Р0Р(7)机电设备日常维护Р1Р供配电系统维护Р按5000元/年测算Р0.5Р2Р安防系统维护Р按1000元/年测算Р0.1Р3Р消防联动系统维护Р按1000元/年测算Р0.1Р4Р给排水系统维护Р按1000元/年测算Р0.1Р5Р维修备件Р维修及设备维护所需备件等、按25000/年测算Р2.5Р工程管理费用年支出合计:146.9374万元Р支出总表Р序号Р项目Р测算明细Р年支出(万元)Р1Р人员工资福利Р详见表1、2Р148.7193Р2Р综合管理费支出Р详见表3Р4.983Р3Р环境管理费用支出Р详见表4Р14.38