的,招标人应当按照以下规定时限完成物业管理招标投标工作:膂(一)新建现售商品房项目应当在现售前30日完成。羁(二)预售商品房项目应当在取得“商品房预售许可证”之前完成。莆(三)非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成。芄第三章投标袂第二十条本办法所称投标人是指响应前期物业管理招标、参与投标竞争的物业管理企业。螈投标人应当具有相应的物业管理企业资质和招标文件要求的其他条件。蝿第二十一条投标人对招标文件有疑问需要澄清的,应当以书面形式向招标人提出。蚃第二十二条投标人应当按照招标文件的内容和要求编制投标文件,投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。蚂投标文件应当包括以下内容:衿(1)投标函。袇(2)投标报价。肃(3)物业管理方案。莃(4)招标文件要求提供的其他材料。袁第二十三条投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前,将投标文件密封送达投标地点。招标人收到投标文件后,应当向投标人出具标明签收人和签收时间的凭证,并妥善保存投标文件。在开标前,任何单位和个人均不得开启投标文件。在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件,为无效的投标文件,招标人应当拒收。羅第二十四条投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前,可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件,并书面通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分,并应当按照本办法第二十三条的规定送达、签收和保管。在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的补充或者修改的内容无效。螆第二十五条投标人不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假,骗取中标。膃投标人不得相互串通投标,不得排挤其他投标人的公平竞争,不得损害招标人或者其他投标人的合法权益。蚈投标人不得与招标人串通投标,损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益。莈禁止投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿等不正当手段谋取中标。膅第四章开标、评标和中标
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