用途、结构、不得擅自拆改、扩改房屋和增添房屋附属物,否则直管公房管理科有权解除合同,租用户应承担恢复原状,赔偿损失的责任,并向直管公房管理科支付违约金100-500元。如确需要变动的,须书面向直管公房管理科申请,经直管公房管理科同意后,才能变动,其费用由租用户自行负担。Р3、租用户不得擅自将承租的房屋转租、转让、转借他人,也不得擅自调换使用,以及与他人联营,否则直管公房管理科有权解除合同。Р4、直管公房管理科对因自然因素造成的房屋主体结构的承重构件和房屋屋面的损坏负主要修缮责任,租用户负责房屋的内部日常性维修,直管公房管理科在修缮房屋期间,损坏租用户自行增加的设施和违章建筑物由租用户自行负责,租用户不得借修房为由拒交房屋租金,应配合直管公房管理科搞好修缮,也不得以任何理由拒绝修缮,否则造成经济或其它损失由租用户负责。Р5、租用户必须爱护和正确使用房屋,因租用户原因使房屋产生危险或造成损坏的,租用户应消除危险,恢复原状,向直管公房管理科赔偿损失。因第三人的原因使房屋产生危险和造成损失的,租用户应找责任方清除房屋危险,恢复房屋原状并及时向直管公房管理科反映。Р6、租赁房屋发生损坏和危险,租用户应及时报修,否则租用户应对延迟报修及不报修所造成的损失及扩大的损失承担赔偿责任。Р7、租赁期间,如遇国家建设需要拆迁,租用户必须服从需要,按政策拆迁,并重新办理租赁合同。Р8、租用户若无正当理由将租赁房屋闲置六个月以上的,或利用承租房屋进行违法活动的,或故意损坏承租房屋的,直管公房管理科有权解除合同。Р七、部门主要技术业务规程Р房屋报修首先到东、南、西、北、西南管养段,然后维修室派人上门查勘处理,最后安排维修队工人施工。Р八、政务公开及社会服务类措施Р 房屋报修,房屋管理人员在半个工作日内到现场进行查勘处理,确认服务内容,安排或预约维修时间,出现险情的,工作人员必须在1小时内赶到现场处理。
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