隔: 因铁路、平交道的阻隔, 使人们交通受阻而划分成两个不同商圈。安全岛的阻隔:因安全岛阻隔,使人潮流动不易而划分成不同商圈。单行道:因单行道阻隔,使人潮流动不易而划分成不同商圈。人潮走向(人潮走向是必须要考虑的要素) :由于人潮走向的购物习惯与人潮流动的方向,使该区形成一独立商圈。 2 、商圈简历商圈简图的绘制目的在于能一目了然所要调查的商圈范围与面貌, 通常在绘制简图会标示下列地貌: 周边 500 米简图。标出重要建筑物及楼别,如:“金融大楼”、“办公大楼”。著名店铺及影响生活形态的地段特征,如影院、百货公司。人潮汇集的地段店铺群及大型聚客场所如“超级市场娱乐区”、“女人街”等。标出竞争店或同性质店铺所在的位置,抽样点的所在位置。可与公司店铺有互补作用的店铺。政府重要的行政中心。车站、加油站、学校、停车场、市场、公园等特定族群会集场所。标出街道的行进方向,如“单行道方向”。标出未来促销活动发宣传单的地点。 3 、抽样点及发宣传单点的选择确定抽样点的选择办公人口或上班族汇集的地点“未来适合设店的地点”。人潮走向汇集地点。固定人口较集中流动的地点。可形成未来的店铺群的地段。预定 3-4 个抽样点。其中尽量以一个抽样点为同性质的店铺。发宣传单地点的选择主消费群走动频繁的地点。次消费群走动频繁的地点。区分消费群活动频繁的时段。 4 、商圈特征店铺特色及分布情况: 建筑形态主要店铺街道,主要干道上的建筑高度。新大楼与旧式建筑的分布。目前的改建情况。城市 1-3 年内可能改建的趋势,与城市规划局建立关系。行业形态主要店铺街道、干道的行业类型。以何产品为主,售卖产品的层次。分布家数以抽样点的并行道路为主要调查对象。主要道路的店铺分布明细,包含将店铺分门别类记录,并将其统计填入明细表。主要干道、大马路、相同/ 相似店铺的家数。将“辅助店、竞争店”所在位置正确标注于商圈简图上。住宅特色:
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