楼盘营销策划书范文

业态发展(4) 、威胁: a. 首次开发大型项目,市场可变性难以预计 a. 周边城市市场浅抢市场份额 b. 整体项目后期工程连贯性影响大 c. 政府主观意识影响项目发展进度 2 、客户定位考虑到一期建材市场的国际性定位,销售、经营辐射圈范围不仅涵盖全市,同时也吸纳着省内本土、全国和国外的投资者和经营者,此间,我们预计了项目应占各层次投资客户所项目体的份额及吸引主题。设计开盘前期本市及本省内占比 50% ,经历了前期的市场调研,我们发现本土消费情节严重,就拿购物大卖场来说,已有很多外地高篇二:房地产营销策划书( 模板) 目录一、概述????????????????????????3 二、市场环境分析???????????????????3 (一)整体概况?????????????????????? 3 (二)区域房地产市场分析????????????????? 4 (三)消费者分析????????????????????? 9 三、策划对象特性分析????????????????? 11 (一)项目概况??????????????????????11 (二)技术资料??????????????????????11 (三)地块资源??????????????????????12 (四)周边配套设施????????????????????14 (五)交通配套状况????????????????????16 四、竞争状况分析??????????????????? 17 (一)竞争楼盘基本情况??????????????????17 (二)竞争楼盘分析????????????????????20 五、项目 SWOT 分析??????????????????22 六、目标????????????????????????24 (一)销售目标??????????????????????24