市场供求关系等诸多因素的变化而改变,从而引起工程的各种动态因素是客观存在的,是不以人的一直为转移的,工程造价由静态管理变动管理是必须的。Р3.2工程造价的动态因素Р工程造价的动态因素就是指从立项到竣工验收全过程中影响工程造价的可变因素。其主要的有:1.设备、材料价格的变化,对工程造价的影响;2.人工工资、机械费用的变动,对工程造价的影响;3.设计变更造成的工程造价的增加或减少;4.一些不可抗拒的自然灾害引起的工程造价的改变等等。以上四种因素中,第一种因素最为主要。这是因为工程造价的主要部分是由人工费、材料费(包括主材、副材)、机械费组成的。材料约占工程造价的60~70%,所以说材料、设备的价格是最敏感的动态因素,应成为动态管理的主要对象,人工费、机械费在工程造价中虽然占的比例不大,但也是一个不可忽视的方面;还有一个不可忽视的因素是设计变更,设计施工图比较粗糙,考虑不周出现多出变更,引起的工程造价的增加和减少。工程造价的动态管理应贯穿于建设项目的可行性研究、设计、施工,直至工程竣工交付使用全过程。Р3.3实现工程造价动态管理的几点设想Р3.3.1建立一个较为完善的设备、材料价格网络系统,定期向社会发布市场指导价格。Р在建筑安装工程中,由于材料、设备费约占整个工程造价的70%,因此,工程材料价格高低,直接影响到工程造价的多少。所以各造价管理部门应加强合作,共同建立一个较为完善的设备,材料价格信息网络系统,定期向社会发布市场指导价格,建设单位及施工企业在此指导价格基础上进行上下浮动,但浮动的幅度应有一定的范围。具体做法是:利用计算机在全国范围内联网,建立一个设备、材料价格信息数据库,将各地信息不断地汇集、反馈到指定的中央系统。各地造价主管部门根据网络系统中的价格信息和当地市场价格变化的具体情况进行分析,向社会发布各地的设备、材料市场指导价格,为确定工程造价提供可信合理的设计基础。
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