用能工艺(系统)调整意见,为下阶段设计、招标及施工等提供具体操作依据。1.3评估范围和内容根据建设内容,×××建设项目为房地产开发项目。按照有关文件要求,我们就项目对能源利用的科学性和合理性进行分析评估,评估范围包括项目的建筑设计、配套工程设计、节能专项设计,以及项目运营期的能源消耗及能效水平等。主要评估内容如下:(1)项目所在地能源供应情况;(2)建筑与建筑热工设计、配套工程节能设计,及其对能源消费的影响;(3)主要供、用能系统与设备的初步选择,能源消耗种类、数量及能源使用分布情况;×××房地产建设项目节能评估报告书6(4)项目用能情况;(5)节能技术措施、节能管理措施,及其效果和效益。1.4评估方法固定资产投资项目节能评估方法主要有标准规范对照法、专家判断法、类比分析法等。根据本项目特点,本次选用标准规范对照法和专家经验判断法。(1)标准规范对照法:是指通过对照相关节能法律法规、政策、技术标准和规范,对项目的能源利用是否科学合理进行分析评估。评估要点包括:项目建设方案与节能规划、相关行业规划、准入条件以及节能设计标准对比;主要用能设备与先进能效标准对比;项目产品能耗指标与相关能耗限额标准对比等。具体到本项目,主要是通过对建设项目的建筑热工设计和专项设计审核验算,对照项目应执行的相关标准和规范进行分析与评价,以判定该项目设计建筑是否为符合节能设计标准的节能建筑。要求项目的建筑设计、围护结构的热工指标、采暖及空调设计、主要耗能设备的选择应满足相关标准规范对能源利用和能效指标的规定。依据建筑节能设计标准,如该项目建筑的体形系数、各部分围护结构的传热系数、外门窗(包括透明幕墙)的朝向、平均窗墙面积比、传热系数等各项指标均符合或优于规定性指标时,可直接判定该设计建筑为符合节能设计标准的节能建筑。当该设计建筑不能完全符合规定性指标时,则必须采用围护结构热工性能权衡判断,对项目建筑进
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