6万平方米,占板块总成交面积达到70.82%。虽然项目价格上调了500元/平方米,但交易情况非常良好。由此可见,市中心的高品质住宅市场需求强劲。Р五大道板块Р五大道板块内主打小户型产品楼盘持续热销,由于产品档次较高、总价较低颇受消费者青睐。该板块成交价格以8871元/平方米高居核心区之首。该板块小户型产品的典型住宅项目为——诚基中心。Р海河中心区板块Р 数据来源:四方大泽Р天津政府对海河的全面改造,催生了诸多河景项目。海河中心区板块内百丽城堡、海河大道等项目都取得了较好的销售业绩,板块07年1-2月份的成交面积为1.32万平方米,成交均价达到7957元/平方米。位于三岔河口泰达城内的城市中心河景住宅项目万通上游国际即将于4月开盘,项目总建筑面积为28万平米,建筑类别为高层、别墅,板块价格将依然高位运行。Р老城厢板块Р 数据来源:四方大泽Р板块内目前在售楼盘主要有六个,大多定位于高端住宅,整体档次较高,产品形态多样。07年1-2月成交366套,成交面积为4.66万平方米,均价达到8563元/平方米。典型住宅项目天津富力城尽管1月底项目单价上涨500-700元/平方米,但市场依然热销。1-2月共实现269套、3.30万平方米销售面积、2.70亿元销售金额的销售业绩,其销售金额列居全市商品住宅成交额第一,成交套数位于第二。Р西广开板块Р 数据来源:四方大泽Р板块内在售项目较多,且以大规模中高档住宅为主,受到中国传统春节假期影响,1-2月板块整体成交量有所下降,成交1.85万平方米,成交价格为7225元/平方米。典型住宅项目格调春天自2005年10月开盘以来,销售情况较为稳定且占据板块成交量主体。07年1-2月份项目成交92套,实现1.22万平方米的销售面积,占板块总成交量的65.95%。格调春天成交均价一直略高于板块平均水平,1-2月间成交均价达到7500元/平方米。Р新开路板块
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