住宅户型精细化设计与创新Р我国住宅套型设计发展历程?什么样的户型才算好户型?全客户群的研究?住宅设计精细化研究?住宅户型的图面表达Р一、我国住宅套型设计发展历程Р建国初期:解决温饱,“使居者有屋”,厨卫空间为几户共用Р20世纪六七十年代:独立门户,满足家庭使用要求的小面积户型Р20世纪七十年代末到80年代:“一户一套房”,餐寝分离,住宅面积有所增加,出现了独立小方厅Р20世纪90年代:套型面积扩大,各功能空间也做了相应调整,做到了“居寝分离”Р1998年:我国开始推行商品房政策各功能空间配置随之完善,“一人一间房”,套型设计开始丰富Р2003年以来:从“健康住宅”,“绿色住宅”,“生态住宅”,到“亲情住宅”,“另类住宅”、“第二居”,新概念层出不穷,豪宅出现Р从发展历程中可看出:?? 人们在生活品质的追求上要求越来越高,户型越来越趋向于合理化与精细化发展Р二、何为好的户型:?? 1.南北通透,自然通风采光? 2.结构简单,造价实惠,高实用率? 3.大房大客厅,赠送面积.? 4.大阳台,入户花园? ………………Р三、全客户群户型研究?空间的多变性,灵活分割Р1.高端客户(豪宅)?2.有效消费的主力人群(享受型)?3.刚需买家Р儿童房Р婴儿房(书房)Р老人房Р成人房Р厨房的可改造性Р客厅阳台的可改造性Р客厅书房的可改造性
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