服务费264万元,每月每平方米2.2元。?2、总服务费252万元,每月每平方米2.1元。Р物业服务成本构成及估算方法-人工费Р人工成本是指物业管理企业的人员费用,包括管理服务人员的工资、保险、按规定提取的福利费以及加班费和服装费等。Р工资Р职工福利费Р劳动保险费Р住房公积金Р奖金Р工作经费Р工服制作及洗涤费Р人事管理费Р医疗保险Р养老保险Р失业保险Р工伤保险Р生育保险Р人工成本Р人工费=Р各项人工成本之和?参与测算的物业总面积㎡Р物业服务成本构成及估算方法-能源费Р电费Р水费Р燃气费Р供暖费Р其他能源费Р能源费Р能源费=Р每项能源费?参与测算的物业总面积㎡Р∑Р运行电费计算公式?电费=W×24×a×30×P?W:设备用电总功率?24:每天小时数?a:设备使用系数=平均每天开启时间/24?30:每月天数?P:电费单价(元/kw·h)Р运行水费计算公式?水费=T×30×P?T:日均耗水量?24:每天小时数?P:水费单价(元/吨)Р物业服务成本构成及估算方法-设施设备运行维修费Р土建及装修Р强电系统Р弱电系统Р空调系统Р消防系统Р给排水系统Р电梯系统Р其他设施设备运行维修费Р外包维保Р维修材料Р工程检测Р其他Р设施设备运行维修费Р设施设备运行维修费费=Р各项运行维修成本之和?参与测算的物业总面积㎡Р物业服务成本构成及估算方法-清洁卫生费Р保洁服务费Р化粪池清掏生活垃圾Р消杀费用Р晶面养护费Р外墙清洗Р物料用品Р垃圾清运费Р其他清洁卫生费Р清洁卫生费Р清洁卫生费=Р各项清洁卫生费之和?参与测算的物业总面积㎡Р物业服务成本构成及估算方法-绿化养护费Р外包养护费Р绿化租摆费Р物料用品Р其他Р绿化费Р绿化费=Р各项绿化费用之和?参与测算的物业总面积㎡Р物业服务成本构成及估算方法-秩序维护费Р保安服务费Р物料用品Р其他Р秩序维护费Р秩序维护费=Р各项秩序维护费用之和?参与测算的物业总面积㎡
全文预览
