临时费用Р面积•用工*12月Р2000Р总计:24000/年Р十、物业费、车位费收入Р1、依据招商部招入计划;2018年度房屋租凭率按照100%计算,物业服务费按照6元/月/平方米,可收费面积为:86820平方米*6元/月/平方米*12个月;物业管理费收入约6251040元/年。Р2、规划车位约400个,按照每个车位每月260元停车服务费计算:400个*260元/月,停车服务费收入约1248000元/年。Р十一、物业管理费支出、收入对比表(年)Р序号Р项目Р年支出金额(RMB/元)Р备注Р1Р员工薪酬Р 5029032Р2Р设备、设施用电Р1611216Р3Р绿化管理维护费Р249360Р4Р保洁环境卫生费Р369300Р5Р秩序维护费用Р29700Р6Р服装费用测算Р8626Р7Р日常维修房屋修缮、设备保养费Р235356Р8Р办公费用(含客户服务部)Р24088Р9Р法定税费Р218000Р10Р不可遇见费用Р24000Р 支出总计:7798678元/年Р11Р物业管理服务费Р6251040Р12Р停车服务费Р1248000Р收入总计:7499040元/年Р十二、经费收支盈亏分析表(年)Р分类Р金额(RMB)Р备注Р收入Р7499040Р Р支出Р8802278Р亏盈Р-1303238Р十三、产业园应向物业公司支付的费用Р产业园应付给物业企业前期开办费:开办费一般都用于物业公司至进驻新的物业管理区域开展的物业服务工作。依据《物业管理条例(第四十一条)》Р产业园应拨付给物业企业专项维修基金。依据《物业管理条例(第五十四条)》Р产业园应付给物业企业未出售或未租凭出的空置房屋物业管理服务费(按照房屋实际交付时间)。依据《物业服务收费管理办法的通知1864号文(第十六条)》。Р产业园支付建设单位质量保证金时应有物业企业确认签章。Р嘉瑞德物业管理服务有限公司Р二0一七年十一月一日
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