原则。为业主和非业主使用人服务是物业管理的根本目的。??3、实行分类储存、专款专用的原则。各项不同的物业管理费筹集以后,还需要妥善管理,实行分类储存,专款专用。房屋本体维修基金、公用设施专用基金的使用还须与业主委员会或建设单位商量,并得到他们的同意。??4、坚持合理、节约使用原则。物业管理企业要本着对业主和非业主使用人负责的精神,合理、节俭使用各项资金,使每一分钱都发挥效益。??5、坚持高度透明化原则。物业管理费的使用账目应高度透明化,坚持定期张榜公布各项资金的使用情况及盈亏状况。(三)物业管理费的使用范围物业管理费应全部用于物业管理的各个方面:????(1)物业管理企业员工的工资、奖金、福利及社会保险金;????(2)物业管理企业办公费用;????(3)机电设备、消防系统的维修保养;????(4)公共设施维修保养;????(5)园庭绿化管理;????(6)环境保洁;????(7)治安保卫;????(8)社区文化;????(9)公共服务;????(10)公共水、电费;????(11)节日庆典;????(12)其他为管理物业而发生的合理支出。??仅供个人用于学习、研究;不得用于商业用途。Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse.NurfürdenpersönlichenfürStudien,Forschung,zukommerziellenZweckenverwendetwerden.Pourl'étudeetlarechercheuniquementàdesfinspersonnelles;merciales. толькодлялюдей,которыеиспользуютсядляобучения,исследованийинедолжныиспользоватьсявкоммерческихцелях. 以下无正文
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