,承包人、发包人各自的能力、施工现场的环境也不相同,《通用条款》不能完全适用于各个具体工程,因此配之以《专用条款》对其作必要的修改和补充,使《通用条款》和《专用条款》共同成为双方统一意愿的体现。《专用条款》的条款号与《通用条款》相一致,但主要是空格,由当事人根据工程的具体情况予以明确或者对《通用条款》进行修改。(4)《附件》(哪三个附件)附件则是对施工合同当事人的权利、义务的进一步明确,使施工合同当事人的有关工作一目了然,便于执行和管理。对于附件,我们容易忽略的是:加盖印章。6精选课件二、施工合同内容概括有关控制费用的条款有关控制进度的条款有关控制质量、安全的条款7精选课件有关控制费用的条款包括:价款及调整、工程变更、工程量计算、工程款(进度款)结算与支付、索赔程序、保险、不可抗力界定与损失分担等内容及其违约有关控制进度的条款包括:工期、进度计划提交与审批、工期延误、进度检查等内容及其违约有关控制质量、安全的条款包括:甲供、乙供材料设备进场验收、甲方随时检验权利、隐蔽工程和中间验收、竣工验收、保修、安全措施及责任等内容及其违约8精选课件三、对几个关键条款在确定时应注意的问题作出提示:(一)、关于发包人与承包人的确定1、承包方对发包方主要应了解两方面内容:①主体资格,即建设相关手续是否齐全。(一)是否获取了建筑工程用地批准手续;(二)在城市规划区的建筑工程,是否取得规划许可证;(三)需要拆迁的,其拆迁进度是否符合施工要求;(四)是否有满足施工需要的施工图纸及技术资料;②履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。9精选课件2、发包人对承包方主要了解的内容有:①资质情况;②施工能力:人员、技术与设备;③社会信誉;④财务情况。履约保证金制度就是对承包人实际财务情况的硬性考察。上述内容是体现履约能力的指标,应认真的分析和判断。有垫资压力的分包特别应注意10精选课件
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