新区、新老地区建设加剧金地以22.666亿元价格取得天津河东区17.89万平方米地块,用于居住和商业金融项目开发。今年上半年,首创置业在天津滨海新区获得规划面积53万平方米的住宅项目用地,加上去年在天津开盘的50万平方米的住宅项目,其在天津的土地储备已超百万平方米。今年年初,招商地产(76.19,-1.26,-1.63%)与天津港签约,获得滨海新区东疆港区配套服务区等上千万平方米地块的开发权。已在天津成功开发海河新城的中远地产,在取得河东区地块后,又通过现场竞价的方式取得了天津滨海新区空港物流加工区公建和住宅地块,规划总建筑面积达40万平方米。……小结:多元化板块竞争区域价值再造基于问题的传播挑战:随着天津房地产的继续升级,传统的别墅区,以及各卫星城的建设加速,明年不同板块的同类产品竞争加速,迫使我们在明年的整体传播中,需要对本项目区域价值的再次挖掘,提升项目板块竞争的价值比。1.2产品状态项目套数面积(㎡)一期洋房646400跃层5611200联排214116宽house162848二期联排10420749院墅5712434宽house284974独栋51700双拼225588洋房28233181公寓3844593510391491302008年可售资源,产品类型丰富销售周期中,别墅销售周期较长,公寓销售周期较短推售时间推售资源1-3月中一期64套洋房产品推售3-4月二期东侧地块联排产品及少量宽house产品入市(包括一期示范区的部分宽house)5月份二期东侧地块部分院墅、双拼、独栋等高端产品面市6月份二期东侧部分沿河洋房、南侧带底商小户型洋房、北侧少量短板小高层7月份二期东侧地块部分院墅、双拼,二期西侧地块和一期示范区部分联排产品共同推出8-10月中二期东侧地块,北侧9.5层和11.5层的板高公寓产品和南侧小户型洋房产品10-12月二期东西侧地块的院墅和极少数独栋产品
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