(商铺、车库……)视频:80后买房记:幸福在哪里类型申请条件经济适用房1、具体有本市城镇常住非农业户口并在本市工作或居住(含符合安置条件的军队人员);2、已婚家庭或年龄在30周岁及以上单身人员;3、无房或现住房人均建筑面积在16平方米(含)以下的;4、是家庭年人均收入低于市统计局向社会公布的上年度城市居民人均可支配收入的80%廉租房1、申请家庭人均年收入低于市政府公布的低收入标准); 2、申请家庭的人均现有住房建筑面积低于市3、申请家庭成员均具有本市城区城镇非农业常住户口满一年以上;4、申请家庭成员均需在本市城区范围内实际居住生活;5、申请家庭没有违法生育行为或者违法生育行为已经按照人口和计划生育有关法律法规处理完毕;6、申请家庭成员相互之间具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。包括申请人及其配偶、子女、父母等。●南宁保障性住房的申请三、房产投资的优缺点优点可获得相对较高的收益易于获得金融机构的支持,融资能力强能抵消通货膨胀的影响,是有效的保值手段缺点流动性相对较差投资金额比较大投资回收期较长面临的风险高(政策风险、道德风险、自然风险……)四、房产价格及影响因素政府规费勘查及前期费用开发商利润交易税费土地成本银行利息建筑成本影响房产价格的因素1.一般因素,包括社会因素、经济因素和行政因素。2.地域因素,指房产所在地区、城市、区位、地段的因素。3.个别因素,可分为宗地条件和建筑物类别的影响。房产价格的构成名目比例去向支付人售价100%政府管理部门买房者前期费用6%~7%土地成本27%~29%税收9%管理费9%建筑及拆迁安置费26%~32%开发销售商等利润15%~20%中国房价大致构成表南宁市当前楼市情况3.24~3.31南宁楼市整体均价7897元/㎡,环比上涨0.09%。青秀区均价环比略降0.03%;西乡塘区环比上涨2.24%,兴宁区价格环比下降0.03%,其余片区价格变动不大。
全文预览
