品馆Р冷餐、西餐、小食、欧式咖啡、茶坊、甜品Р社区配套商业Р主题定位Р-时代红街-?格调上借鉴鹭岛国际,业态上亲和区域客群消费水平Р关键词:小资生活、欧陆格调、亲民消费Р商业功能:最具小资、时尚格调的“欧式混搭”主题“红”街Р三、项目主题定位Р-1F尚彩时代Р中档,服饰、饰品、快餐、儿童、超市РPage 8Р项目主要面对年轻为主导,搭配中老年层次及流动人口的多元化消费群体,?所以利用欧陆风情突出精神调性, 抓住符合区域所需的精神诉求;然后以社区商业进行补差,满足边缘客群消费。?从而引导区域整体客群,以项目为中心,形成一个改变区域氛围的消费地!Р所以,区域客群需求良好紧扣了项目商业功能体系:?欧陆生活与社区日常搭配Р客群定位:Р主导) 区域及本案,现居住及未来即将入驻刚需人群(城市青年圈层)。Р次级) 电子科大以及周边校园人群以及石油、铁路部门带来的流动人口,该类客户目的性消费较强,整体年龄层较年轻,消费理念侧重时尚、休闲。Р依照定位,项目主要吸引的三类中坚客群:Р边缘) 区域返迁原住民,年龄架构偏中老年化,消费理念偏老。侧重于社区消费,带一定休闲需求。Р四、项目客群定位РPage 9Р时代红街?最具小资、时尚格调的“欧式混搭”主题“红”街Р欧陆风情街Р尚彩时代Р社区配套Р欧陆餐饮?欧式格调休闲?创意零售Р服饰饰品零售?儿童游乐?快餐小吃?超市Р社区零售?社区服务Р面积: 10069.66㎡?占比:43%Р面积:8512.34㎡?占比:36%Р面积: 4912.23㎡?占比:21%Р功能定位:欧式风情餐饮休闲聚集区Р功能定位:尚彩时代Р功能定位:社区配套商业街Р以“5,6,7,8#加地下商业”为核心,打造欧陆风情加加尚彩时代,成为项目形象。 1,2,3,4#较分散,打造社区型商业。Р欧陆风情街Р社区配套Р尚彩时代Р五、项目功能定位Р功能定位Р中档,服饰、饰品、快餐、儿童、超市
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