品房:指发展商依据拍卖、招标、协议等有偿方式取得政府土地并交足地价在其上面兴建的商品房屋。购买后产权归购买者,可自由转让、抵押、继承、馈赠等。2、福利商品房:体现政府福利性质,主要作为政府机关及下属企业单位工作人员的福利用房,由政府机关相关部门统一分配。离开政府的个人按规定需交回。8基础知识3、什么是集资房?是指各单位自筹资金或集资兴建的房屋,产权属取得土地使用权的单位所有,一般自用为主,不得在市场上流通,(按规定补交地价的除外)。4、什么是经济适用房?是指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力。;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而非建筑标准。成本低,价格低的特性。5、什么叫存量房?指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。6、什么叫微利房?微利商品房,指由各级政府房产管理部门组织建设和管理,以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金,用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。7、什么是解困房?是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤住房问题而修建的住房。9基础知识8、什么是廉租房?指政府和单位在住房领域实施社会保障职能,向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。9、什么是TOWNHOUSE?也叫联排别墅。正确译为城区住宅,系从欧洲舶来,意义上指在城区的沿街联排而建的市民城区居住房屋。10、什么是现房?指开发商已取得相关资格证书的商品房,项目已经竣工可以入住的房屋。11、什么是期房?指开发商取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证期间,消费者可购买并签定预售合同,但该项目处于建造当中,尚不能入住的房屋(在港澳地区称为(楼花))。12、什么是尾房?一般情况,当商品房屋的销售量达到80%以后,多数为标准较差的套型。10
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