房地产基础知识试题

房地产基础知识试题Р选择题Р1、下列哪种房地产属于居住房地产(B)РA、商铺 B、集体宿舍 C、旅馆 D、娱乐房产Р2、建筑物高度超过(D)的,不论住宅、公共建筑、综合性建筑均称为高层建筑РA、24米 B、10层以上 C、24层以上 D、100米Р3、我国规定地震烈度在( B )的地区必须进行建筑的抗震设防。Р A、5度和5度以上 B、6度和6度以上РC、7度和7度以上 D、9度和9度以上Р4、用来支撑门窗洞口上墙体荷载重量的构件是( B ) 。РA,圈梁 B,过梁 C,楼板层 D,构造拄Р5、在物业管理过程中,水、电、煤等设施实行远程超表技术,是属于建筑智能化中的( C )。Р A、通信自动化 B、办公自动化Р C、楼宇自动化 D、消防自动化Р6、在计算房屋总建筑总建筑面积时,可以依据下列哪个工程图纸(B)。Р A、总平面图 B、建筑平面图Р C、建筑立面图 D、左侧立面图Р二、判断题Р1、由房地产管理部门直接代为注销登记的,市房地局应当在10日内书面通知当事人,限期缴回土地使用权证或房地产权证书。(√)Р2、受理登记申请的工作由房地管理局实施。(√)Р3、下述房屋建设工程转让条件是房屋建设的开发投资总额已经完成20% 以上。(×)Р三、简答题Р1、房地产的含义是什么?Р答:房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物,包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称不动产,是房产和地产的总称,两者具有整体性和不可分割性。包括:土地、建筑物及地上附着物、房地产物权。Р2、什么是房屋销售面积?Р答:房屋按套(单元)出售时,房屋销售面积为该套(单元)的建筑面积,即为该套(单元)的使用面积与该套(单元)应分摊的公用建筑面积之和;