填空题(每空0.5分,共50分) 1、1亩约等于 667 平方米。 2、1公顷等于 10000 平方米,约等于 15 亩。 3、现在最常用的付款方式有一次性付款, 按揭贷款 ,免息分期付款,三种。 4、按用途房地产的类型可划分为居住房地产,商业房地产,旅游房地产, 工业房地产,农业房地产五种。 5、其土地使用年限按国家规定执行。即:居住用地 70 年;工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年; 综合用地或者其他用地50年。 6、七通一平:是指水通、电通、道路通、排水通、热力通 、煤气通、通讯通、及场地平整; 7、房地产又称不动产,是房产和地产的总称,两者具有整体性和不可分割 性。包括土地,建筑物及地上附着物,房地产附带的各种权利。 8、五证:a.国有土地使用证;b 建设用地规划许可证;c. 建设工程规划许可证;d.建设工程开工证;e.商品房预售许可证。 9、两书:商品房质量说明书;商品房使用说明书; 10、目前新房办理房产证时所需的费用:登记费80元,交易费 3元/㎡,测绘 费 1.49元/㎡,契税 总房款的1.5%,公共维修基金总房款的2%。 11、按揭贷款的额数:居住房最高可贷总房款的 70%,商业用房最高可贷 60% 。 12、销售的基本流程是:迎接客户→介绍产品→ 购买的洽谈→ 现场的观看 →填写客户资料→ 跟踪 → 逼定 → 定金的补足 → 签定合同 →入住。 13、取得房屋产权证后,房屋所有人拥有的权利:使用权,占有权,收益权, 处分权 。 14、一个中心是:以客户为中心;二个能力是:应变能力,协调能力; 三颗心是:热心,耐心,信心;四个掌握是:国家的经济大势,房地产业的 发展状况,法律法规,项目自身的情况;五个学会是:跟踪,调查 ,揣摩, 算账,掌握 。
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