型:?住宅中按卧室、厅、卫生间的数量多少进行划分的简化名称。?朝向:?房屋整体所朝的方向,多指客厅所朝的方向。根据成都常年的日照及风向,成都房屋最佳朝向应该是南偏东45度-南偏西15度。?开间:?是指房间的面宽尺寸。一般客厅开间4.5m时才是沙发和电视机之间摆放的合理距离。?进深:?是指房间的长度尺寸,进深一般比开间大。?异形柱:?是指柱的截面高度与宽度的比值在2-4,相对于正方形与矩形柱而言是异形的柱子,其柱间填充墙与柱体同厚,室内不出现柱楞便于使用。?凸窗(飘窗):?离地约40——50公分,凸出墙面约40——60公分的窗户,有利于增加室内使用空间,有较好的装饰效果和使用功能。Р城市规划常用术语(六)Р⑴按建筑物使用性质分类:?居住建筑、公共建筑、工业建筑、农业建筑?⑵按建筑物层数或总高度分类:?住宅按层数分:低层住宅(1—3层)、多层住宅(4—6层)、小高层住宅(7—9层)和高层住宅(10层以上)、超高层(33层以上)?公共建筑及综合建筑,总高度超过24M的为高层,但不包括总高度超过24M的单层建筑?建筑总高度超过100MR,不论是住宅还是公共建筑、综合性建筑,均称为超高层建筑。? ⑶按建筑结构分类?砖木结构建筑?砖混结构建筑?钢筋混凝土结构建筑:框架结构、框架剪力墙结构,剪力墙结构、简体结构、框架简体结构和筒中筒等。Р理解了一些专业术语后,我们在开始对房地产行业进行了解Р什么叫房地产?它有什么样的特征和类型?以及与建筑业和地产的区别是什么?Р一、房地产的概念Р1、房地产的含义: 房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物,包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称不动产,是房产和地产的总称,两者具有整体性和不可分割性。包括: ?A、土地?B、建筑物及地上附着物?C、房地产物权?(注:房地产物权除所有权外,还有所有权衍生的租赁权、抵押权、土地使用权、地役权、典当权等。)
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