KFC、欧神咖啡、苏宁流行服饰+家纺家具+通讯市中心合昌都汇广场40万营业中大商、豪享客餐饮+儿童+流行服饰东部百硕金街60万1.18试营业苹果、联想等酷车集中营+服饰+美食街区西北角欢乐金街28.8万在建--餐饮+服饰南部建材家居欧凯龙城市广场16.8万营业中健身房,星线影院家具家饰东部批发市场德鸿购物广场营业中--农贸、服饰零售批发等西北角影院奥斯卡营业中----市中心星线影院筹备----西部中影国际在建----东部1.1上街商业项目一览表欧凯龙(星线影院)都汇广场丹尼斯德鸿购物广场亚星盛世广场正道花园中盟财富中心金好来宏丽来百硕金街时代广场欢乐金街奥斯卡1.2上街商圈分布示意图中心商圈以丹尼斯、亚星盛世广场、正道花园、金好来为主的成熟商业街区,构成上街区中心主力消费商圈,位置优越,客流主体为中高端。西北商圈以新中心汽车站为核心,新建大型综合商业步行街,依托物流园区,形成西北商业圈,客流集中,消费模式主要为零售批发。主要项目德鸿购物中心,百硕金街,商圈处于初期阶段,需要1-3年培养期。东部商圈以欧凯龙、合昌都汇广场为主力成员,构成东部新兴商业圈,项目均已开业,客流偏少。我项目位于此商圈,后期可与以上2个项目形成东部时尚潮流商圈,带动东区发展。商圈界定根据各个项目所在位置及经营开发情况,上街商圈按照区域范围大致可分为:1.3上街商圈分类1.4生活广场现状宏丽来生活超市金好来购物广场正道花园生活广场鸿德购物广场丹尼斯1.4.1商业步行街合昌都汇广场亚星盛世广场欧凯龙城市广场1.4.2影院及其他1.5小结1、上街区商业形态主要以社区配套为主,主要表现形式为生活超市,时尚百货,建材家居,酒店宾馆,KTV,中小型餐饮。2、商业经营环境较差,缺乏主力品牌商家,整体规模、档次有待提高。3、居民以私营业主和铝厂职工为主,消费需求主要是日常生活必需品,餐饮娱乐休闲,家庭教育,消费力中档。
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