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常用法律法规讲座(社区版)

上传者:似水流年 |  格式:ppt  |  页数:51 |  大小:2065KB

文档介绍
题的解释(三)》,解释三就夫妻财产问题的若干规定引起了社会各界的广泛关注和热议。现象一:现代社会结婚前,一方贷款买房,结婚后,双方共同还贷的情况比较普遍,特别是按中国的传统以及婚嫁的习惯,一般由男方提供住房,房产一般也登记在男方名下,婚后,往往夫妻双方共同还贷,那么离婚时,房屋应该归谁呢?司法解释首次明确了离婚案件中,一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。新规一:【条款】第十条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议的,法院可判决归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。现象二:当下适婚的年轻人,已多为80后、90后独生子女,接受父母的房屋馈赠比较常见。那么,婚后父母为子女购买的不动产,离婚时该归谁?婆婆:养女是“招行”,养儿是“建行”都说女儿是“招行”儿子是“建行”,生了儿子就意味着要节衣缩食为儿子的婚房犯愁,好不容易用“养老”的钱攒够了房子的首付能让儿子“挺直腰板”娶媳妇了,结果现在的小夫妻都比较“想得开”稍有不和就离婚,老两口一辈子的积蓄当然也就被这个为时不长的儿媳“分”走了。新规二:【条款】第七条规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为只对自己子女一方的赠与,应认定为夫妻一方的个人财产。善意取得夫妻房产确权后止争案例:夫妻俩按揭购买了一套的房子。可夫妻俩买房没多久,就因为无法还贷,房屋面临被拍卖的境地。两人只好把房子卖给阿云夫妇。阿云夫妇交了房款,要求过户时,小白的丈夫却说卖房时没经过他同意,房子不卖了。为此,阿云夫妇将小白夫妻告上了法院,法院到底该把房子判给小白夫妻,还是该给买主阿云夫妇?

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