性详细规划或建设工程设计方案总平面图、建设工程设计方案(3日)建设、规划、市政、绿化、城管、消防、人防、地震、环保、气象、技术监督、教育、文物、水利、安监、国家安全等有关职能部门联合审图、备案(3日)审图机构进行施工图审查规划部门核发建设工程规划许可证(2日)已审定的修建性详细规划(或建设工程设计方案总平面图)、建设工程设计方案规划许可阶段。其中行政审批、办理时间共计为9日政府实施政务信息全程公开监察部门实施全程行政监察7组织施工单位、监理单位招标招标文件备案,招标投标情况书面报告,招标合同备案建设工程质量、安全监督手续备案排水部门核发城市排水许可证【2日】市容环卫部门对城市建筑垃圾处置核准建设部门核发建筑工程施工许可证【2日】1、提供土地使用权证、工程规划许可证2、提供施工图纸审查合格书;3、已办理工程质量、安全监督手续;4、建设资金已落实1、提供土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证;2、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上3、已有商品房预售方案房产部门核发商品房预售许可证【2日】商品房预售合同备案房地产开发企业组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收规划、建设、市政、绿化、城管、消防、人防、地震、环保、气象、技术监督、教育、文物、水利、安监等有关职能部门联合进行竣工验收、认可【3日】建设工程竣工验收备案规划验线;规划条件、工程质量、施工安全从开工至竣工的监督施工许可阶段。其中行政审批、办理时间共计为4日竣工验收阶段。其中行政审批、办理、验收时间共计为5日政府实施政务信息全程公开监督部门实施全程行政监督8项目推广、销售项目获取项目启动规划设计施工建设竣工验收项目交付权证办理房地产项目开发建设流程图9一、项目获取项目可行性研究调研当地房地产市场形势;政府优惠政策、投资环境;当地消费水平;人口组成;地理位置、交通;项目开发成本、利润测算;…………10
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