00Р建筑费Р13000Р装修费Р3000Р天香酒店可供选择的三个筹资方案Р1Р银行贷款Р2Р发行普通股Р3Р发行优先股兼送普通股Р为了解决这个尚缺的资金缺口经过李慧樱与合伙人的几次商讨共得出了以下三种不同的融资方案并选择最优方案:Р通过公司的地产和房产抵押贷款来解决。此贷款额为17500万元。年利率12%,期限10年,每年末还本付息。Р筹资方案Р银行贷款Р方案一Р方案二Р将普通股以l0万股为单元,每股5元的价格出售,这样每单元总价值为50万元,合法的发行固定费用预计需500万元。股票的承销商的承销费用为发行总额的10%。出售的股份数量限在400个单元以内,以避免证券管理者对发行新股的众多要求。Р把利率为8%的优先股,以20000股为一单元,每股25元的价格出售。优先股可以每股26元的价值赎回,股息可以进行累积。若连续两年未分配股息,优先股股东对董事会大部分董事均有选举权。合法的发行固定费用预计需500万元。股票承销商的承销费用为发行总额的10%。另外,购买者还有权在每购一优先股时,免费认购一股普通股Р筹资方案Р发行优先股?兼送普通股Р方案三Р从年终分红角度选择最优的筹资策略Р筹资角度Р从现金偿债率角度选择最优的筹资策略Р二、筹资方案分析Р2.1 从年终分红角度分析比较三种筹资方案Р通过前期的融资及贷款,天香公司已经解决了初期的资金问题。在剩下的17500万元的资金缺口方面,三种方案在不同的角度下可能会对方李慧樱女士及公司的利益造成不同程度的影响。?首先我们从李慧樱女士的个人分红利益方面出发进行了假设分析。我们假设海滨天香酒店正常的的入住率平均为75%为基础进行计算,一旦筹资成功将立即投入正常的运营。此外不计提任意盈余公积,各方案中实现的利润全部对外分配,从税后净利润中提取10%的法定盈余公积、提取5%的法定公益金后不提取任意盈余公积(任意盈余公积的提取则由企业自行决定)。
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