7天连锁酒店投资收益分析

%80.86%80.21%88.02%81.06%80.40%90.79%88.35%86.02%80.34%93.42%81.41%开房率全年稳定在高位近一年过夜开房率经营数据:南昌万寿宫店2010年全年收入构成,全年收入4471940元*客房收入餐饮收入纪念卡收入商品收入其他收入433645817326506016168758672010年全年成本元,构成如下图固定费用(工资、奖金、福利费、办公费用、培训费、差旅费、市内交通费等)变动费用(客房佣金、银行卡佣金、维修费、广告及市场推广费等)变动费用(一次性用品、清洁用品、洗涤费、水电费、其它能耗费等)合计成本887862845467493891721797元2010年毛利润率:61.50%项目主要费用年房费销售收入433.65万元年均非房费收入13.54万元年均经营毛利润率61.50%年均经营毛利润275.01万元房产年租赁费100万元/年年经营管理费447.19万元*5%=22.36万元年均现金流275.01-100-22.36=152.65万元一次性合作费3000元/房*118房=35.4万元装潢装修设备购置费420万运营启动资金20万元装修费用按10年摊销420万元/10年=42万/年合作费按5年摊销35.4万元/5年=7.08万/年利润率(152.65-42-7.08)万元/447.19万元=23.16%总投资费用420万元+35.4万元+20万元=475.4万元年投资收益率152.65万元/475.4万元=32.11%投资回收期475.4万元/152.65万元=3.11年经营数据:南昌万寿宫店投资收益分析*经营数据:南昌万寿宫店118间房,开业时间:2009年9月28日过去一年全年过夜开房率84.13%业绩来源(房晚)本店发展集团网络输送948625692*网络客源输送超过70%一年节省会员输送费51.38万元