租赁准则变化分析

乎所有的租赁合同,按未来租赁付款额确认为一项租赁的负债和相对应的“使用资产”。?非常有限的豁免:针对短期租赁和价值较低资产的租赁Р对出租人会计处理基本没有变化Р但是,承租人会计处理的重大变化,可能导致承租人对租赁安排的重新考虑,进而影响到出租人及租赁合同条款的谈判。Р影响总览Р综述Р发展Р影响总览Р现行租赁准则?IAS17Р2Р租赁定义?判定条件?账务处理?会计原则在原租赁准则中的运用?现行租赁准则缺点Р租赁定义Р转移资产的使用权(而非所有权),且是以支付租金为代价的有偿转移。Р资产购置:转移所有权Р服务合同:不转移使用权的服务性合同Р借用合同:无偿提供使用权РIAS17Р判定Р定义Р账务处理Р运用Р缺点Р原租赁判定条件Р租赁届满所有权是否转移Р1Р2Р3Р4Р5Р租赁届满存在优惠购买选择权Р租赁期占尚可使用寿命大部分(75%以上)Р最低租赁付款额现值几乎相当于租赁资产在租赁开始日的公允价值(90%以上)Р性质特殊的承租人专用设备РIAS17Р定义Р判定Р账务处理Р运用Р缺点Р原租赁准则账务处理Р1Р经营租赁Р2Р3Р融资租赁Р融资租赁Р承租人和出租人对于租赁涉及款项直接计入当期损益。Р承租人将资产作为本身固定资产计入资产负债表并通过计提折旧来逐期计入损益。Р出租人将资产移出资产负债表,并确认一项长期应收账款,同时逐期通过租赁内含利率计算当期收入来计入损益。Р定义Р判定Р账务处理Р运用Р缺点РIAS17Р会计原则在原租赁准则中的运用Р未确认融资费用和?未实现融资收益的分摊Р出租人或有租金取得时才确认Р引入公允价值计量模式Р初始直接费用资本化Р定义Р判定Р账务处理Р特点Р缺点РIAS17Р会计原则在原租赁准则中的运用Р承租人租入资产?入账价值的确定Р对租赁业务相关信息的披露Р对未担保余值和长期应收款计提减值准备Р售后租回交易的核算Р定义Р判定Р账务处理Р特点Р缺点РIAS17