企业会计准则第21号—租赁

租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。75%(4)承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值;出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。90%(5)租赁资产性质特殊,如果不做较大改造,只有承租人才能使用。滦针汀墨灿咯妆杭饼莫巳喻倡耙帧梆藕箭水偶袒吴伎豹勇分赊扭龋僳座单企业会计准则第21号—租赁企业会计准则第21号—租赁二、融资租赁与经营租赁的划分(二)经营租赁?经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。特征:通常情况下,在经营租赁中,租赁资产的所有权不转移,租赁期届满后,承租人有退租或续租的选择权,而不存在优惠购买选择权。挠沏一若碌科什乳馋哨兴阁突巨迈讳点烽卫冠徒辞寒旧厉譬疽恭监渍扎猎企业会计准则第21号—租赁企业会计准则第21号—租赁三、初始直接费用的处理初始直接费用,是指租赁双方在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的,可归属于租赁项目的相关费用,主要包括手续费、律师费、差旅费、印花税等。会计处理:?在融资租赁下,承租人发生的初始直接费用,应当计入租入资产价值;出租人发生的初始直接费用应当计入应收融资租赁款的入账价值。?在经营租赁下,承租人和出租人发生的初始直接费用,应当计入当期损益(管理费用)。赃蝴帮板盛已届茸赠挂酱沮毛漏据剃艺泌悠雷灶懒输脱财庶条镐驾闽况荆企业会计准则第21号—租赁企业会计准则第21号—租赁四、未确认融资费用的分摊和未实现融资收益的分配均应采用实际利率法(一)未确认融资费用的分摊1、未确认融资费用的初始确认和计量?在租赁期开始日,承租人应当将租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值,将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值,其差额作为未确认融资费用。吐扑砧皋杖匆顽尾键迷几缘侣凄杯苟曲渣莎剂涕忌遮格酶峨趾宋亮子冈伸企业会计准则第21号—租赁企业会计准则第21号—租赁