源Р监事Р278,134.00Р1994-5-24Р2008-4-1Р方明Р监事Р未公布Р2005-12-1Р2008-4-1Р张力Р职工监事Р未公布Р2004-4-15Р2008-4-1Р公司管理人员Р郁亮Р总经理Р262,670.00Р2001-2-15Р2008-4-1Р徐洪舸Р副总经理Р未公布Р2005-7-28Р2008-4-1Р许洪舸Р副总经理Р未公布Р2005-7-28Р2008-4-1Р王文金Р财务负责人Р未公布Р2002-3-12Р2008-4-1РРCompany LogoР关联方Р万科是一艘庞大的航空母舰,其关联公司有134个.其中受其控制的企业有120家,合营企业4家,联营企业9家,还包括其实际控制的中国华润总公司.关联公司名单?2006年度,无重大关联交易.?截止至2006年,万科为17个企业(15个为关联企业),共累计担保达3,514,590,000元.РРCompany LogoР房地产业特点Р房地产行业是典型的资金密集型行业,具有投资大、风险高、周期久、供应链长、地域性强的特点。?国内房地产开发的资金来源几乎60-80%依赖银行贷款,近来国务院和央行出台了一系列宏观调控政策,压缩投资,抽紧银根。?央行银根紧缩无异于扼住了目前我国房地产业的主动脉,如何开辟新的融资方式,建立新的融资平台,已成为众多房地产商性命攸关的头等大事。РРCompany LogoР二、财务分析РAР盈利能力分析РBР偿债能力分析РCР营运能力分析РРCompany LogoР盈利能力分析Р万科2006年实现主营业务收入同比2005年增长69.0%;净利润同比2005年增长59.6%,公司的盈利空间比较大。2006年公司资产总数相比2005将近翻了两倍,公司的规模在不断的扩大;Р在近三年的资产表中存货占总资产的比重均在60%以上,从而在一定程度上保证了公司经营的正常和稳定。
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