设立中外合资房地产开发有限公司审批、登记实务

业、九龙仓、新鸿基、新世界、和记黄埔Р新加坡企业Р凯德置地、凯德商用、仁恒、盛吉立Р在境外上市的大陆企业Р龙湖、佳兆业、合景泰富、华润、花样年、中海、Р未在境外上市的大陆企业Р中铁二局、中冶成工、置信、万科、首创、国嘉、合能、棕榈泉Р概述Р二、设立中外合资房地产企业的审批、登记实务?与内资公司的设立相比,中外合资企业的设立除须工商主管部门登记以外,在此之前,还须商务主管部门的审批。?通过并购方式设立中外合资房地产企业,与通过同类方式设立其他行业的中外合资企业相比,外国投资者无须承担垄断申报和审查的义务,商务主管部门也无须对外资并购进行垄断审查。Р8Р第二部分新设设立Р新设设立Р根据设立中外合资房地产开发有限公司时,该公司是否存在,可以将设立此类公司的方式分为新设设立和并购设立两类。Р新设设立是指中方的企业或其他经济组织(不含自然人)与外方的企业、经济组织或法人在境内新设立一家从事房地产开发的、中外合资类型的、有限公司的行为。Р通过新设设立设立一家中外合资房地产开发有限公司的前置条件:? ——根据项目存在原则,中、外双方联合通过公开招标、拍卖、挂牌的方式取得项目宗地的国有土地使用权Р新设设立Р设立步骤?第一步工商—名称预先核准? 登记机关:根据2003年2月1日施行的《外商投资企业授权登记管理办法》,在成都市境内,设? 立中外合资企业,其登记机关为四川省、成都市两级工商行政管理部门,各区、县? 、市的工商行政管理部门并不是其登记机关。? 法定依据:《企业名称登记管理规定》? 《企业名称登记管理实施办法》? 《企业登记程序规定》? 申请资料:1、全体投资人签署的申请书;? 2、投资人的资格证明复印件;? 3、其他有关文件、证件。? 其他有关文件,主要是指拟设立企业名称中的字号,涉及驰名商标、著名商标? 的,须商标注册人出具许可使用的文件。? 结果:取得《企业名称预先核准通知书》