2010珠海中珠上城2期营销策划提案

高”?重立高端大盘声势,再次形成市场热点?涨“身价”?丰满精神价值,附加产品价值?控“大局”?审时度势,精准营销部署,最大化溢价Р衬踌保獭辞午予秒肋参昏碉牢止闹赋肿帆郊安穷锦谊昂停沧隔捉垢吭彩挠2010珠海中珠上城2期营销策划提案2010珠海中珠上城2期营销策划提案Р判断Р综合比较一、二期,?二期是否具备蜕变的条件?Р刚渭悄连沈酝栏踪骡磐嫩专润营酝弹检思板寺区绽孜札虹趁裕白漆算昧赴2010珠海中珠上城2期营销策划提案2010珠海中珠上城2期营销策划提案Р一期指标:用地4.8万㎡、建面14万㎡;? 户型多样,以81-140㎡户型为主;? 地块狭长,距高品质大盘存在一定差距;? 面仙峰山,临三台石路,观感密度大。Р二期整体质素明显优于一期,具备发展高端产品、高品质社区的条件Р一二期质素比较Р项目总平图Р一期Р二期Р二期指标:用地5.8万㎡、建面18万㎡;? 地块方正,均质社区;? 纯中大户型规划;? 远仙峰山,近人民西路、商业中心,资源优越。Р基本信息Р总体Р一期Р二期Р占地面积Р10.6万平方米Р4.8万平方米Р5.8万平方米Р建筑面积Р32万平方米Р14万平方米Р18万平方米Р容积率Р2.5Р2.43Р2.56Р绿化率Р39%Р38%Р40%Р建筑类型Р高层Р高层Р高层Р顽顿漆孺氨迂蔬椽嘱询胯够汐涂炳曳剃嵌炯雷戳惧瞪增秦妥摩宵捏惺纸挞2010珠海中珠上城2期营销策划提案2010珠海中珠上城2期营销策划提案Р二期发展高端物业,就具有良好的资源条件Р仁恒、鸿馨园、盈彩美居及上城1期陆续入住,中高端居住圈形成,生活氛围浓厚;?教育资源、行政配套完善,文化氛围逐步提升;?交通便捷,商业配套日益完善且呈档次感发展Р板块内行政、文化纯居成熟度大幅提升Р嫁郁豺袜酶堡酪德割褪夯剔摆掏命阮闪牢脾雁薛彻辨讫吞弓乒韦斩铀岛沸2010珠海中珠上城2期营销策划提案2010珠海中珠上城2期营销策划提案