五部分Р产品推出背景Р第一部分Р产品定义:? “房抵贷”业务是指借款人以本人或家庭成员的房产作抵押从农行获得授信额度,借款人在授信额度和授信期限内一次性或循环使用的用于生活消费需求的贷款。Р房抵贷Р房抵贷-消费? 不符合“房抵贷-购房”条件的其他“房抵贷”业务统称为“房抵贷-消费”。Р房抵贷-购房? 借款人以住房为抵押,通过“房抵贷”业务申请贷款用于购买住房(不含首付款部分)或与住房配套的车库(位)、适用住房贷款利率政策、放入个人住房贷款科目管理并符合有关规定的贷款。Р产品推出背景Р产品推出背景Р产品推出背景Р完善产品功能,满足客户需要Р适应同业竞争,提高市场份额Р理顺产品分类,整合产品线Р扩大开办范围,增加适用区域Р产品推出背景Р现有产品不能满足客户需求之处——? 贷款期限较短,一般为1-3年? 贷款用途局限性,一般不能用于购房、购车? 利率的灵活性较差?房抵贷进行了相应的完善——А延长授信期限和单笔贷款期限? 消费用途全覆盖? 房抵贷-购房可适用住房贷款利率政策Р一、完善产品功能,满足客户需要Р产品推出背景Р现有贷款品种包含了保证、信用担保方式,风险相对较大,不能全行开办;? 中西部地区恢复性增长迫切需要抵押类产品和服务;? 房抵贷业务为一款全行通用型产品Р二、扩大开办范围,增加适用区域Р产品推出背景Р三、适应同业竞争,提高市场份额Р产品名称Р抵押物范围Р用途Р抵押率Р工行Р房产抵押?“一贷通”Р自己或他人名下房产Р消费或创业Р建行Р个人住房?抵押额度贷款Р借款人自有住房Р消费用途Р住房70%;?商用房、别墅60%;Р中行Р融房宝?个人抵押循环贷款Р自身或他人名下住房?或商用房Р70%Р交行Р个人综合授信Р70%Р招行Р个人住房循环授信Р自然人所购住房Р消费用途Р第二部分:个贷新产品介绍Р目前——按用途划分产品?未来——按担保方式划分风险度Р四、理顺产品分类,整合产品线
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