个人住房抵押贷款风险管理

,当前我国个人住房抵押贷款风险还没有显现出来,风险很容易被忽险预警和贷后的资产保全机制、住房抵押贷款证券化市场环境尚未成熟,个人征信体系制度尚未完善,信息查询情况也不尽如人意,商业银行对借款人的信用状况和偿债能力难以充分掌握的情况下更容易发生。这就告诫我们,在未来我国个随着近几年房价的持续升温,政府为稳定房地产市场、遏制房价过快上涨出年的新国八条,都是为了抑制房地产投机炒作,让房地产市场成为一个消费为主导的市场。在政府持续调控的背景下,尤其是自房地产调控新政出台以来,房屋金融安全,完善我国金融体系建设有着积极的现实意义和理论意义。.庀喙匮芯外银行界和学术界很重视对个人住房抵押贷款风险管理的研究,且更加系统和完善。梳理文献发现,目前国外学者在研究个人住房抵押贷款风险时,.主要集中于济指标运行良好,人均收入不断增加,住房抵押贷款规模呈现急剧扩大的趋势。截止到贷规模处于高位,蕴含的金融风险不容忽视。中国银监会年年报首次明确指出:我们面临整体不良贷款反弹压力加大,地方融资平台信贷风险凸显,房地产行业贷款风险隐患上升,部分落后产业信贷风险暴露等影响银行业稳健运行的略。个人住房贷款作为一种中长期消费信贷,其风险是逐年集聚的,一旦房价下跌并伴随着利率上调,借款人很可能会违约,那么个人住房抵押贷款就会成为银行的不良资产,尤其是在当前我国商业银行普遍缺乏个人住房抵押贷款贷前的风人住房抵押贷款的不良贷款率很可能出现大幅上升趋势。台了一系列政策,无论是年提出的盼募甑墓酰故销售数量开始下降,目前房地产业正面对史上最严厉调控和第一次深刻调整,在这一背景下深入彻底的研究个人住房抵押贷款相关风险,提高商业银行防范风险、控制风险及处理防范的能力,对于营造一个稳定的住房金融环境,提高国家由于国外开展个人住房抵押贷款业务时间较长,已有两百多年历史,因此国如下领域:鋈俗》康盅捍钗ピ挤缦蘸旯垡蛩匮芯浚篖猼畍,贷款