环用款? 零售业务战略大单品Р房抵经营贷产品特色Р3Р什么是房抵经营贷?Р1Р丰富产品用途,提升产品竞争力Р打通综合消费和个人经营用途?巩固房抵贷“大单品”的战略地位Р2Р防止产品套利,回归用途本源Р根据收入来源区分客户?工资收入为主的客户,按照消费贷款审查审批?经营性收入为主的客户,按照经营贷款审查审批Р2.0版优化重点Р4Р综合消费贷+个人经营贷不超过1000万元?超过1000万报分行信审会审批Р明确核心房产认定标准和流程?建立准入房产白/黑名单,以房选人Р什么是房抵经营贷?Р3Р优选房产,强化核心房产识别风险Р4Р坚持小微化,限制大金额贷款Р2.0版优化重点Р5Р单一协议项下贷款到期日相同,均为贷款协议到期日Р贷款期限Р专项支付综合消费贷款Р自助支付综合消费贷款Р附加贷款Р个人经营性贷款Р最长10年Р最长3年Р经营性收入为主客户Р什么是房抵经营贷?Р6Р还款方式Р贷款一年(含)以内:按期(月、季)还息到期还本、到期一次还本付息、随借随还?贷款一年以上:按月/季等额分期还款,包括等额本金、等额本息还款Р贷款利率Р最低利率:不低于基准利率上浮10%?平均利率:不低于基准利率上浮20%Р经营性收入为主客户Р什么是房抵经营贷?Р7Р一是银行与小微客户之间存在严重的信息不对称,对其还款意愿和还款能力无法充分了解,增加了贷款风险的控制难度;二是对于弱担保贷款来说,贷款出现风险时,客户违约成本低,银行缺少可快速变现资产,贷款资金损失概率大。? 通过房抵贷逆向选择客户,一是控制了借款人的核心资产,增加客户违约成本,提高其还款意愿,还可以在较大程度上反向验证还款意愿和还款能力;二是贷款出现风险时,客户抵押的核心房产成为银行的快速处置资产,有效提高贷款资金安全性。Р为什么要做房抵经营贷?Р8Р房抵贷大单品Р上量快Р不良低Р定价高Р交叉多Р优势大Р为什么要做房抵经营贷?Р零售客户主办行Р9
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