核心关键,满足消费市场需求是本案的运营目标。整个项目的经营特色鲜明,各业态、业种及品类细分明确,充分适应消费者的消费习惯并满足其消费需求。Р“品牌化、品位化、休闲化、文化性、趣味性”体现出本项目明显区别于同区域其他任何商业物业的特点。突出品牌效应,提升物业品质,针对目标市场的消费特征做到特色化、个性化、生活化。Р五、项目功能组合定位Р功能组合定位:购物、娱乐、餐饮、休闲、运动、停车、商务、表演、文化、活动等功能;Р分析说明一:Р明确业态定位后,将围绕本项目的特征将广场的功能定位为购物、娱乐、餐饮、休闲、运动、停车等。购物功能隐含在商品和服务之后,仍然是本项目商业经营的核心功能;餐饮功能作为购物功能的补充和延伸,让顾客充分体验购物的便利与乐趣;休闲是指本项目的消费环境、营销及服务等各个方面,都为顾客制造一个轻松、愉悦的氛围,让顾客身心放松、感觉随意、体会休闲;娱乐、运动功能作为本项目的重要配套功能之一,成为本项目的经营特色之一;本项目广场发挥市民休闲、宣传促销或展览、公益活动、表演活动等功能,同时为本项目聚集了大量人气,构筑成真正都市生活休闲之都的主题概念。Р分析说明二:Р我们进行功能设计和分布时,充分考虑本项目的体量和商品的负载量,经营项目的特点以及目标市场的深层次需求。从低层到高层,按照购物、休闲、餐饮、娱乐、运动的普遍消费习惯顺序进行功能布局和服务设计,体现本项目功能齐全的特点,满足商业经营和发展的需要。Р六、功能定位Р楼层Р规划建筑面积Р楼层功能Р定位Р功能及经营范围Р二层Р11000㎡Р大型综合超市及精品专柜Р大型综合超市,规划面积7000—9000㎡,主营经营日杂百货、生活用品、生鲜、家用电器等。另规划有的黄金、珠宝、化妆品、名表廊、皮具、饰品、名烟名酒茶叶等专柜专厅及设备用房。该精品专柜项目外地招商为主、二、三线品牌,以专柜的方式经营,根据客户要求灵活方式经营。
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