远洋一方车位金融销售解决方案РCarport Sales ProposalР弘毅置地(北京)房地产经纪有限公司Р解决方案Р合作方式Р核心优势Р您有车位销售需要么??Do you ?need to sales your carports?Р我们认为Р住宅车位对开发商而言Р多数优秀的地产项目均存在房子卖光、车位没人要的现像;?地下的建筑成本高于地上,但从投资收益角度来看仍未收回投资成本;?地下车位评估值不高,通过银行贷款盘活资金较难;?地下车位租金水平不高且租金多数归属物业公司收取,对开发商来说持有的回报率很低甚至为零;?现房地产暂实行限购令,开发商销售无法快速从住宅上回笼资金。Р住宅车位对我们而言Р优质住宅的车位是等同于住宅的固定资产;?按照规划审批多数城市住宅车位的配比基本是1:0.7,即三户一个车位,产权车位明显稀缺;?可以盘活开发商资产,收回地下投资成本和应有的收益;?在限购令的市场下,销售车位不乏是回笼资金的一个好渠道;?销售住宅车位不过是一次对资产的再包装,对业主的再挖掘,对已认同该住宅的业主销售车位充满机会,关键是方法。
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